- 全球物流地產巨頭落戶丹灶 建現代綜合物流港
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南海(丹灶)物流新城再添新龍頭。今天下午，全球領先、亞洲最大的物流地產龍頭普洛斯將簽約落戶物流新城，擬建“快消及電商物流園”，打造以快速消費品(簡稱快消品)分撥及電子商務為龍頭的現代供應鏈管理服務園區。
對于普洛斯的此次落戶，丹灶鎮相關負責人表示，將為物流新城的發展注入新的活力，“普洛斯作為亞洲最大的物流設施提供商和服務商，在海內外擁有豐富的物流地產運營經驗，對于還處于起步階段的物流新城平臺建設具有很強的帶動作用。”
本次普洛斯進駐丹灶，將主打快消品和電商行業，一旦電子商務的結算中心隨倉儲分撥中心一起落戶園區內，相當于引進了一個超大規模的百貨商場，為當地帶來巨大的經濟效益。同時也為佛山本土企業開拓電商渠道提供了一個非常有利的窗口。
五位一體交通系統引來“金鳳凰”
“此次普洛斯進駐物流新城，整個合作很順利，談了不到兩個月時間。”雖然佛山市南海聯運投資有限公司總經理助理鄧展恒用了“順利”兩字，但作為全球領先的物流地產巨頭，普洛斯在選擇落點時曾作過多番考察。
“最初普洛斯決定在佛山建一個物流園作為其拓展華南市場的重點布點，剛開始的時候考察的不是丹灶物流新城，而是其他兩個地方。”鄧展恒說。
然而，經過多番考察和評估后，最終普洛斯決定把物流園的選址定在物流新城，“他們最看好的是我們這里便捷的區域交通優勢和雄厚的產業基礎。”鄧展恒透露，本次落戶物流新城，普洛斯方面非常重視，“包括他們中國區的總經理先后兩次到丹灶來考察，這在其他地方是沒有過的。”
擁有豐富物流地產運營經驗的普洛斯在選擇布點時有著自己一套完整的評估體系，“他們的考察人員從下飛機開始計時，計算從機場打的士到物流新城需要多長時間，又計算從物流新城到附近吃飯、住宿的地點所需要的時間。”最終物流新城憑借著全方位的交通配套贏得了普洛斯的青睞。
“我們的地理位置非常優越，包括高速公路、鐵路、空運、河運和海運等配套五位一體，這在全國來看都是很有優越性的。”
據介紹，目前包括貴廣、南廣、廣珠等鐵路經丹灶而過，珠二環、廣肇、廣明高速公路、桂丹快速干線貫通其中，廣佛高速、廣三高速近在咫尺。從丹灶出發，10分鐘車程到達佛山西鐵路(客運)站，15分鐘車程直達佛山機場，25分鐘到達廣州和禪桂中心區，40分鐘車程到達廣州白云國際機場。
電商服務或促進本土企業轉型升級
事實上，普洛斯并非首次落戶佛山，在此之前，三山物流園、順德物流園已經運營多時，但與三山物流園主要服務于卜蜂蓮花等大型綜合體，順德物流園服務本地制造業為主不同，此次普洛斯進駐物流新城將以快消和電商作為主打產業。
普洛斯與電子商務企業有著豐富的合作經驗。據介紹，2012年普洛斯客戶構成具有網絡化需求的主要客戶中，電商和零售行業占了30%。普洛斯的十大電商客戶就有亞馬遜、凡客、京東商城、唯品會、夢巴莎等電商龍頭。
目前，包括中糧我買網、唯品會、樂蜂網、夢芭莎、屈臣氏(電商)、迪卡儂(電商)以及電商物流服務商百世、德邦和韻達等企業將跟隨普洛斯進駐佛山，為佛山的傳統產業帶來先進的電商運營經驗，而普洛斯丹灶物流園也將為佛山企業與電商巨頭的對接提供重要的窗口，借助物流加電商模式為丹灶乃至佛山傳統產業的轉型升級提供動力。
此外，普洛斯丹灶物流園還將探索物流金融發展方式，為進駐企業提供金融支持，“尤其是對佛山數量眾多的中小企業，這種配套的金融服務顯得尤其重要。”鄧展恒對于普洛斯帶來的物流+電商+金融的全新模式充滿期待。
丹灶建設現代化綜合物流港再下一城
普洛斯的進駐是對近年來丹灶建設現代化綜合物流港的認可。自去年以來，瞄準廣珠鐵路在丹灶設站的契機，南海在丹灶規劃物流中心，以立足佛山、服務“廣佛肇經濟圈”、輻射珠三角、聯通全國的現代鐵路物流中心為定位。
依托該物流中心，南海實施“借站造城”戰略，對丹灶建成區域和西部三鎮接壤區域進行現代物流城市組團規劃，整合各區域內的城市經營元素，將丹灶打造成南海西翼乃至珠三角西翼核心主業清晰、產業效應聚集明顯的現代物流產業新城。
對于丹灶而言，“借站造城”并非只是借助廣珠鐵路佛山貨運站的落戶而打造一個現代物流產業新城，其意義更在于這個佛山最大的鐵路貨運物流中心所帶來的商貿、金融、人才、信息、科技等要素，帶動整個丹灶鎮實現城市的改造升級。在打造珠三角西翼有重要影響力的現代物流產業基地的同時，丹灶更志在引領南海西部城市更新。
根據規劃，南海(丹灶)物流新城整個片區的功能結構由“一心三區”組成。“一心”指物流新城綜合服務中心，打造產業服務體系平臺，“三區”指南部以鐵路貨場為中心的物流產業區，中部重點依托良好交通、景觀和文化資源發展的新城生活區，東部以及北部一帶是以仙湖、百畝康園為主要區域的文化旅游區。
此次普洛斯的進駐，標志著丹灶物流新城的迅猛崛起，不僅為物流新城發展現代物流產業樹立了品牌，同時吸引了優秀的物流和電商企業進駐，推動物流產業的快速發展與集聚，為物流新城向現代化綜合物流港的發展目標奠定了基礎。
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